南昌买房条件

　　南昌买房条件

　　南昌本市户籍：在南昌无房无贷款，可在限购区买房;在南昌拥有1套及以上住房，只能在非限购区买房。

　　非南昌户籍：提供在南昌市全市范围3年内连续缴纳2年(含24个月)以上的社保证明或个人所得税证明，即可在南昌限购区和非限购区购房，不得补交、补办，且只能在南昌购买一套住宅。

　　本市户籍

　　1、首套房：在南昌无房无贷款，在限购区买房，最低首付比例30%。在外地有房，贷款未还清，落户南昌后在限购区买房，首付比例40%。

　　2、二套房：在南昌拥有1套住房，已还清贷款，只能在非限购区买房，首付比例30%;贷款未结清，首付比例40%。

　　3、二套房及以上：在南昌拥有2套住房，或是在南昌拥有1套住房，还有1套贷款未还清，都认定为2套。以上情况都不得在限购区内买房，只能在非限购区内买房，需全款。(只要是非限购区，全款购房，无论套数)

　　4、公寓、办公楼和商铺(40年产权)：普遍50%首付，只能商贷，最多贷10年。

　　5、集体户口：集体户口也算南昌户口，可以在限购区购房。

　　6、在非限购区域：部分区域首套房最低首付20%，二套最低首付30%，首套房、二套房的认定规则是“认贷又认房”，2套以上需要全款。

　　非本市户籍

　　1、首套房：在南昌无房无贷款，能够提供2年社保证明或个税证明，则可以在限购区和非限购区购房，最低首付比例20%%。

　　2、二套房：仅能在南昌持有1套住房，无论是否限购区域。

　　限购条件

　　1、限购对象以个人为单位，只要夫妻其中一方没有拥有房产、不属于限购对象，就可以以个人名义购房，不受限购影响。

　　2、未成年不能在市区购买住宅。

　　3、商铺、公寓、办公楼等不在限购范围内。

　　4、南昌房管系统县市分离，新建区和南昌县有单独的限购政策，在南昌市区、新建区、南昌县任一限购区有房，都不得在新建区和南昌县的限购区买房。

　　【政策来源】