非南京户籍买房注意事项

　　非南京户籍买房注意事项：

　　一、限购范围：全市（含六合区、溧水区、高淳区）范围内；

　　二、限购套数：不管是二手房还是新建商品住房，在有购房资格的情况下，非本市户籍居民最多能购买一套房。

　　1、外地户口，能提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

　　注：非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税和社会保险购买住房

　　①名下无房，最多购买一套；

　　②名下有住房，不能再新购（含二手住房和新建商品房）。

　　2、外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上

　　①名下无房，最多购买一套房；

　　②名下有住房，不能再新购（含二手住房和新建商品房）。

　　三、商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准，二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或合同确认提交时间为准。

　　扩展资料：

　　关于社保及个税证明的认定：

　　1、对于个体工商户，纳税证明按个人所得税证明认定，因未达到起征点而未纳税的月份一并累计。

　　2、在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的，如其余参保的社会保险（城镇社会保险）均在我市缴纳，社会保险（城镇社会保险）证明予以认可。

　　3、在江苏省地税部门缴纳个人所得税的，个人所得税证明予以认可。

　　4、对于非本市户籍居民家庭，以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定。