无锡个人交的公积金可以办理商贷转公积金贷款吗？

　　无锡个人交的公积金可以办理商贷转公积金贷款吗？

　　答：可以，需要满足一定条件。

　　无锡公积金贷款商业贷款转公积金贷款办理指南

　　办理条件

　　1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

　　(1)在申请贷款之月前6个月向无锡公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；

　　(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在无锡公积金管理中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

　　3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章)；

　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

　　6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

　　7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

　　8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

　　9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

　　办理材料

　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料)；

　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明)；

　　3、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》(向本中心贷款窗口申领或下载打印，并加盖原商业贷款银行印章)；

　　4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

　　5、原商业贷款借款合同；

　　6、契税完税证明；

　　7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同；

　　8、转贷住房为本地存量房(二手房)：经产权监理部门备案的存量房买卖合同；

　　办理流程

　　第一步：借款申请人至中心领取，或下载打印《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行业务章；

　　第二步：借款申请人带齐申请材料到住房公积金管理中心贷款窗口进行办理；

　　第三步：提交材料，中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度；

　　第四步：借款申请人凭审批材料到担保公司办理担保手续；

　　第五步：借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续；

　　办理时限与费用

　　⑴办理时限：7到15个工作日。

　　⑵办理费用：免费。

　　依据：http://www.wuxi.gov.cn/gjj/fzlm/ggfw1/index.shtml

　　常见问答

　　借款申请人需要符合哪些公积金缴存情况才能办理?

　　❶在申请贷款之月前6个月向无锡公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；

　　❷借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在无锡公积金管理中心已正常汇缴公积金至少一个。(二者符合任一项即可)

　　注意事项

　　1、所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”(江阴分中心、宜兴分中心需由当地房管部门出具)；

　　2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细(必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存)；

　　3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；

　　4、自2015年4月22日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理；

　　5、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款；

　　6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料；

　　7、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续。

　　材料下载

　　《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》