西安买房二套限购政策

　　西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知

　　强化住房消费引导

　　、暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。

　　限购区域

　　未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

　　市外迁入西安的新落户家庭买房条件

　　1、首套房：须在购房前落户满1年

　　2、二套房：须落户满3年。

　　外地户口买房条件

　　1、持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税;

　　2、已连续缴纳5年及以上社保或个税。(满足一种条件即可)

　　人才买房条件

　　2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。

　　经批准引进的A、B、C、D类人才购房，不受以上规定影响。2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，购买商品住房时仍适用原政策。