上海房产契税退税条件

　　以卖出公房的价格和买入商品房的价格的差额来进行征收的契税可退税。售后公房是第一次上市交易，也就是说购买了售后公房的市民，再次将房屋出售的，不适用该政策;售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年，具体以两个房屋买卖合同的签订时间为准等。

　　上海市民办理抵扣契税时要带七项材料：

　　(1)新房购房合同;

　　(2)新房产权证;

　　(3)新房购房(全额);

　　(4)新房契税完税证;

　　(5)原购公有住房购入材料(购房合同(白色封面的那种)、购买公有住房或公有住房出售价格计算表);

　　(6)原购公有住房卖出材料(买卖合同、“市个人房屋出售”第四联(绿色);

　　(7)身份怔、户口簿。上述材料都需原件和复印件。