南京购房证明政策
本市户籍
无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加如下两条认定标准——
1、购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产等均纳入交易记录或登记信息。
2、购房证明开具之日前1年内在南京市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。
符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行。
非本市户籍
1、目前的政策是非南京户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明(或三年内累计缴纳2年)，且征缴方式不作区分，个人补缴或单位补缴均可。(或南京提供半年及以上居住证明可购买1套房)
2、对长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。
（个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限；其他各类人才仍按照相关政策执行。）
非南京户籍购房证明材料：
| 单身 |
1、居民身份证。 2、户口簿。 3、单身证明(户口簿婚姻状况栏应记载为“未婚”，离婚证、离婚协议或证明婚姻状况的法律文书，配偶的死亡证明和婚姻关系证明等)。 4、个税或社保缴纳证明。 5、有未成年子女的，需提供未成年人户口簿、出生证和明确未成年子女抚养关系的协议(民政部门盖章确认)或法律文书。 |
| 家庭 |
1、夫妻双方居民身份证。 2、户口。 3、结婚证。 4、个税或社保缴纳证明。 5、有未成年子女的，需提供未成年人户口簿、出生证。 |
南京户籍单身办购房证明材料：
| 未婚 |
1、居民身份证。 2、购房人户口簿(户口簿婚姻状况栏应记载为“未婚”)。 |
| 丧偶 |
1、居民身份证。 2、购房人户口簿(户口簿婚姻状况栏应记载为“丧偶”)。 3、配偶的死亡证明和婚姻关系证明。 |
| 离异 |
1、居民身份证。 2、购房人户口簿。 3、离婚证、离婚协议或证明婚姻状况的法律文书。 4、有未成年子女的，需提供未成年人户口簿，出生证和明确未成年子女抚养关系的协议(民政部门盖章确认)或法律文书。 |
南京户籍家庭购房办证明材料：
| 无未成年子女 |
1、夫妻双方居民身份证。 2、户口簿。 3、结婚证。 |
| 有未成年子女 |
1、夫妻双方居民身份证。 2、户口簿。 3、结婚证。 4、未成年人户口簿、出生证。 |
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