厦门法拍房过户流程
办理条件
已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：
1、依法继承;
2、分家析产;
3、集体经济组织内部互换房屋;
4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的;
5、本村集体经济组织成员之间转让，且符合“一户一宅”政策规定的。
办理材料
(一) 不动产登记申请书;
(二) 申请人身份证明;
(三) 不动产权证书;
(四) 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的，提交生效法律文书;
(五)依法需要缴纳税收的，提交完税凭证。
办理流程
网上办理
1、登录福建省网上办事大厅，点击“我要申报”;
2、登陆后进行网上申请。
现场办理
(一)申请
申请人至收件窗口直接申请。
(二)受理
受理岗位对符合申请条件的，出具《受理凭证》;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
(三)审核登簿
审核岗位对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿;对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
(四)发证
申请人至发件窗口领证。
