北京共有产权房公维、物业费由谁承担

　　问：共有产权住房的住宅专项维修资金、物业费由谁承担？日常使用中的维护及维修由谁负责？

　　答：共有产权住房购房人应当按照《共有产权住房管理办法》的规定，全额缴纳住宅专项维修资金、物业管理费、取暖费、水电费等费用，并在购房合同中明确。因政府在土地出让时让渡了一部分土地收益，同时让渡了共有房屋的使用权，本着与购买家庭互相让渡的原则，不再按照所占份额承担日常使用过程中的维护及维修责任。

　　共有产权住房申请人弄虚作假要承担哪些责任?

　　答：违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十条、第十二条、第十四条规定，经查实，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相关证明材料，承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房，但在规定期限内拒不腾退的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，并按以下情形处理：

　　(一)已取得资格的，由区住房城乡建设委(房管局)取消其购买资格;

　　(二)已签约的，开发建设单位应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任;

　　(三)已购买共有产权住房的，由代持机构责令其腾退住房，收取住房占用期间的市场租金，住房腾退给代持机构后，由代持机构退回购房款。