杭州二手房买卖办理材料清单一览

　　杭州二手房买卖办理材料清单一览

　　1、不动产登记、税收申请表（现场填写）；

　　2、身份证明（核对原件）；

　　3、申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）的户口簿复印件仅适用于属家庭唯一生活用房、家庭第二套改善性用房的情形；

　　4、不动产权证书（原件）；

　　5、房屋转让合同（原件），如为拍卖取得，提供拍卖成交确认书（原件）；

　　6、如付款方式为按揭贷款的，还需提供以下材料：

　　①不动产登记申请表（现场填写）；

　　②抵押权人营业执照或组织机构代码证（核对原件）；

　　③借款抵押合同（原件）。

　　7、涉及个人所得税的需提供房产交易个人所得税申报表，按差额申报个人所得税的需提供房屋原值凭证、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件，原值原始凭证核对原件）；

　　8、涉及土地增值税的还需提供土地增值税纳税申报表，按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提供房屋原值凭证（购房发票或房屋及建筑物价格评估报告）、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件，原值原始凭证核对原件）。