烟台公积金购买新建商品房贷款指南

　　一、贷款条件

　　1.具有完全民事行为能力的自然人；

　　2.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　3.连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上；

　　4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好。

　　5.借款申请人是购房人，购买家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）的首套或第二套自住住房。

　　6.自筹资金支付购房首付款不低于规定比例。

　　7.没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的债务。

　　8.在规定时限内提交申请。

　　9.提供符合要求的担保方式

　　二、贷款材料

　　1. 《烟台市住房公积金个人住房贷款申请表》一式2份

　　2. 身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同借款人均提供）

　　⑴ 身份证原件（可使用电子证照）

　　⑵ 户口簿（含首页和常住人口登记卡）原件

　　⑶ 结婚证 原件（可使用电子证照）： 离异的需提供离婚证（可使用电子证照）与离婚协议书原件、法院判决书原件； 配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件

　　3. 首付款证明

　　山东增值税普通发票（首付款）原件

　　4. 房产交易证明

　　商品房买卖合同 原件2份

　　备注：购买新建商品房应在买卖合同网签６个月（含）内申请住房公积金贷款。

　　三、贷款流程

　　1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批（提示：购买新建商品房(期房）的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请）；

　　2、对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；

　　3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来）；

　　4、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

　　温馨提示： 借款申请人及配偶的工作、住址、电话等有变化，要及时告知公积金中心和贷款委托银行。

　　公积金咨询热线：12329

　　烟台市住房公积金管理中心：6669257

　　芝罘区：2118909 开发区：6113194

　　莱山区：6906393 福山区：2130667

　　牟平区：8947089 长岛县：3212102

　　莱阳市：7214683 海阳市：3107705

　　栖霞市：3375569 龙口市：8577880

　　蓬莱市：3355355 莱州市：2170907

　　招远市：8225050 高新区：6922064