烟台公积金拆迁安置房贷款指南

　　一、贷款条件

　　1.具有完全民事行为能力的自然人；

　　2.具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　3.连续按期足额缴存住房公积金12个月（含）以上；

　　4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好。

　　5.借款申请人是购房人，购买家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）的首套或第二套自住住房。

　　6.自筹资金支付购房首付款不低于规定比例。

　　7.没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的债务。

　　8.在规定时限内提交申请。

　　9.提供符合要求的担保方式

　　二、贷款材料

　　1. 《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份

　　2. 身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同借款人、抵押人均提供）

　　⑴ 身份证原件（可使用电子证照）

　　⑵ 户口簿（含首页和常住人口登记卡）原件

　　⑶ 结婚证 原件（可使用电子证照）：离异的需提供离婚证原件（可使用电子证照）或离婚协议书、法院判决书原件；配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件。

　　3. 首付款单据原件

　　4. 拆迁安置协议 原件

　　5. 不动产权证书 原件（可使用电子证照）

　　6. 房地产评估报告 原件（以他处房产作抵押的需提供,以下两评估机构自行选择）

　　山东天路新房地产土地资产评估咨询有限公司，地址：莱山区迎春大街177号润华大厦B座16楼，电话3397927；

　　烟台力达房地产评估有限公司，地址：芝罘区南大街117号（文化宫大厦）2009室，电话6659632。

　　三、贷款流程

　　1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；

　　2、对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；

　　3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：以所购住房或他处房产作抵押）；

　　4、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。