上海宝山区公租房续租常见问题

　　1、何时应该进行续租？

　　答：租户应于租期届满前三个月进行续租申请。

　　2、续租应该怎么做？

　　答：租户在收到续租提醒短信后，应当尽快登陆宝山公租房官方运营平台（www.bsgfz.com.cn）进行网上申请，根据网上申请提示上传所需材料，一至三个工作日后，便会收到网上申请结果通知短信，如若显示通过，即可登录运营平台个人中心“我的申请”中打印准入资格申请表并打印上传的全部材料，提交至短信通知地址进行审核。

　　3、如果收到短信显示网上申请被驳回，应该怎么办？

　　答：申请人应当登陆运营平台个人中心“我的申请”栏，点击详情，查看被驳回原因，根据内容进行修改并重新提交。

　　4、到期若不想进行续租，应该怎么办？

　　答：租户应当在合同到期前一个月向项目管理员提出退房申请

　　5、无法通过续租审核，但因个人原因还想居住一段时间，应该怎么办？

　　答：若居住使用人确有实际居住困难，无法按约定返还该房屋的，应向项目管理员提出过渡期申请，经审核后，根据申请人情况给予不超过三个月的过渡期或不予过渡。过渡期内，居住使用人应向我司支付该房屋的市场租金。

　　6、续租时租金是否会发生变化？

　　答：每个项目每年会进行租金评估，合同续签时按当年租赁价格进行调整。

　　7、续租申请材料递交后，多久可进行合同续签？

　　答：自递交申请材料进行审核之日起15个工作日后，便可得知审核结果，若通过审核并获得准入资格确认书的租户，将会的原有合同到期前一周接公司工作人员电话通知，约定签约地点与时间并完成续签。

　　8、准入资格重审单模板问题

　　答：（1）原准入资格确认书编号即为网上申请的受理编号：20XX1711XXXX。

　　（2）运营机构盖章暂不需盖。

　　9、复核审核居住证问题

　　答：复核人员一定要持有有效上海市居住证，如收到续租短信前还未办理居住证请尽快办理。

　　10、电子门锁权限续期问题

　　答：续签时请带好主申请人及同住人身份证原件续期门锁权限。

　　11、原单位申请续租时能否更改为个人申请？

　　答：符合个人申请条件即可更改为个人申请。