杭州不动产登记中的申请主体须知

　　杭州不动产登记中的申请主体须知

　　一、申请不动产登记，应当由有关当事人双方共同申请。

　　二、但有下列情形之一，可以由当事人单方申请：

　　1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　4、权利人姓名、名称、身份证件号码或者不动产自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　6、申请更正登记或者异议登记的；

　　7、因行政划拨、行政征收、购买商品房（经济适用住房）、拆迁安置房、房改购房等办理不动产转移登记的；

　　8、企业合并、新设分立、兼并办理不动产转移登记的；

　　9、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；

　　10、抵押权注销登记，抵押权人可以单方申请；

　　11、法律、法规、规章和规范性文件规定可以由当事人单方申请的其他情形。