杭州不动产互换办理材料清单一览

　　杭州不动产互换办理材料清单一览

　　1、不动产登记、税收申请表（现场填写）；

　　2、身份证明（核对原件）；

　　3、互换双方为直系亲属的，提交户口簿或出生证明或人民法院判决书或人民法院调解书（核对原件）；

　　4、不动产权证书（原件）；

　　5、互换协议书（原件）。

　　特殊情形：

　　1、铁路房改办同意转让的书面证明（原件，仅适用于参加铁路房改的房改房上市转让）；

　　2、部队同意转让的书面证明（原件，仅适用于参加部队房改的房改房上市转让）；

　　3、涉及单位互换划拨土地上非住宅的，需提供土地出让合同（原件）、土地出让金和契税缴纳凭证（核对原件）；

　　4、涉及国有单位互换划拨土地上住宅，或出让土地上住宅、非住宅的，需提供主管部门同意互换的批复；

　　5、房产评估报告书（原件，仅适用于除酒店式公寓、写字楼、车位车库外的非住宅）；

　　6、涉及个人所得税的需提供房产交易个人所得税申报表，按差额申报个人所得税的需提供房屋原值凭证、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件，原值原始凭证核对原件）；

　　7、涉及土地增值税的还需提供土地增值税纳税申报表，按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提供房屋原值凭证（购房发票或房屋及建筑物价格评估报告）、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件，原值原始凭证核对原件）；

　　9、地名证明（核对原件，仅适用于地名变更情形）。