苏州首套房认定

　　首套房认定标准：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房）

　　苏州实行“认房又认贷”政策，认“苏州的房、全国的贷”。

　　认房又认贷，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

　　二套房认定标准

　　1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

　　2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

　　3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

　　4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

　　5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金；

　　6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

　　7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。