济南吴家堡补偿细则

吴家堡街道“三三工作法”做好安置区征地工作

　　9月28日，吴家堡片区拆迁村安置区建设正式破土动工。安置区位于齐鲁大道以东，济齐路以南，京广铁路以北，石佛屯排水干渠以西，涉及东赵村、中赵村、西堡村三个村，占地300余亩。征地工作是一项政策性、群众性、社会性很强的工作，事关村民的切身利益和社会稳定，是当前各级政府和人民群众关注的热点。吴家堡街道在区委、区政府和吴家堡片区指挥部的领导下，通过“三三”工作法，切实做好安置区征地工作，确保了安置区工程征地工作圆满完成。

　　一、高度重视“三到位”

　　一是思想认识到位。街道党工委、办事处领导高度重视，多次召开专题会议，统一思想，提高认识，充分认识到征地工作的重要性，把此项工作作为事关辖区经济发展和社会稳定的大局的重点工作和民心工程，上下一心，攻坚克难，全力做好安置区征地工作。二是强化组织到位。成立了安置区征地工作领导小组，统筹推进安置区的征地工作。由于涉及三个村，村村情况不一，特别是东赵村村情复杂，前期与村委会在承包土地和土地流转中引发矛盾，熟悉征地补偿政策，对征地工作带来阻力，为此专门抽调三名基层工作经验丰富，熟悉村级工作，善于做群众工作的同志组成工作组，进驻东赵村，为征地工作提供了坚实的队伍保障。三是分类指导到位。对三个村实行分类指导，面对大多数村民，通过宣传发动，主动做好政策讲解工作；面对少部分稍有难度的村民。在原有的基础上，与村两委班子成员一起进村入户，上门做思想工作；对极个别难度较大的村民。寻找凡是与征用土地村民有关联的人员，发动社会力量，挨家挨户耐心细致的做思想工作。

　　二、措施落实“三抓好”

　　一是抓好民意调查。征地补偿工作事关群众切身利益，始终要站在群众立场上去想问题，想被征地群众之所想、所盼、所虑，有安排与规划，做到心中有数。为保障征用土地工作的顺利实施，按照相关政策规定，征用土地的村民均享受最高的地上物补偿标准即4.5万元/亩，另外再加上5000元，对土地征用的村民执行了5万元/亩的补偿标准，最大程度的让利于民，让群众得实惠。二是抓好宣传发动。采用多种形式的宣传形式，对土地征用、安置区建设项目的意义和补偿政策进行广泛深入的宣传，深入村民家中，耐心细致的给村民讲政策，充分尊重被征地户的知情权，使广大村民了解政策、理解意义、自觉支持并配合征地工作。三是抓好工作落实。在征地工作开始时，就将征地补偿款全部发放到村，让村两委和村民充分信任，没有顾虑。在征地工作中，三个村实行包干制、党员联系户制度，一对一进行做工作，进一步做好有号召力的重点人员的思想工作，如村干部、党员、老干部等，使这类重点人员带头支持配合征地工作，达到以点带面的效果，西堡村和中赵村土地征用工作率先完成。

　　三、依法推进“三张牌”

　　在征地工作中最重要的环节是与村民签订协议，签订协议避免不了协商谈判，在与村民协商谈判过程中要注重工作方法，讲究工作技巧，在依法推进的同时，打好“三张牌“。一是亲情牌。充分发挥办事处机关事业工作人员和村两委班子成员亲戚、亲属关系，拉近与村民的关系，带着感情上门沟通、电话沟通。比如，在工作中充分利用同学、朋友等关系，对东赵村征用土地村民上门做工作，当场就拍板到村委会签订了协议。二是感情牌。深入群众家中广交朋友，通过面对面做工作，进行感情沟通和释疑解惑。工作组一名同志在亲友婚宴时遇到与东赵村有亲戚关系的来宾时，及时沟通，讲明征地和地上附着物的补偿标准和有关政策，让其与被征地村民进行沟通，征用土地村民第二天就去村委会签订了相关协议。工作组同志合理利用社会关系，通过其社会关系旁敲侧击，做思想工作，以便更好的开展工作，达到签订协议的目的。三是法律牌。邀请律师参与征地工作，通过法律手段，严格按照相关法律法规和政策规定推进征地、补偿工作，坚持从程序到协议，从征用通知到地上附着物清理、放弃地上附着物所有权，都做到合法规范。

　　正是吴家堡街道上下一心，工作措施落实到位，工作中以人为本，切实维护群众权益，群众也欣然支持，现在安置区已拉起围墙，施工队伍现已进场。队伍进场时，现场有很多闻讯自发赶来的村民欢欣鼓舞、欢呼雀跃，也标志着征地工作圆满完成。不久的将来，村民翘首以盼的规划合理、配套齐全的现代化小区将进一步改变吴家堡片区面貌，进一步提升辖区居民生活质量和幸福指数。