南京房产增值税如何计算

　　应纳房产增值税税额=增值税×税率。

　　一、公式里的增值税为纳税人转让房地产所获取的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括了货币收入、实物收入以及其他收入，

　　二、计算增值税的扣除项目有：

　　1.取得土地的使用权所支付的金额

　　2.开发土地的成本费用

　　3.新建房及配套设施的成本费用

　　4.旧房及建筑物的评估价格

　　5.与转让房地产有关的税金，

　　6.财政部规定的其他扣除项目。