南京商品房多久可以卖

　　1.居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的商品房住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。

　　2.通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

　　注意：

　　1.通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。

　　2.赠与时间以交易备案时间为准。

　　南京商品房电子购房证明申请操作步骤如下：

　　一、市民下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。

　　二、系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。