无锡二手房公积金贷款办理流程

　　办理流程

　　第一步：申请人带齐申请材料前往住房公积金管理中心贷款窗口申请办理;

　　第二步：提交材料，工作人员对材料进行审核;

　　第三步：凭审批材料到担保公司办理担保手续;

　　第四步：凭审批材料及担保资料到贷款银行办理借款手续。

　　办理材料

　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);

　　2、婚姻状况证明(借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);

　　3、经不动产管理部门备案的存量房买卖合同;

　　4、卖方不动产权证书(或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证);

　　5、已付房款凭证;

　　6、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》(当场填写);

　　7、《借款人产权比例分配承诺书》(当场填写);

　　8、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写)。

　　注：

　　1、所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”(江阴分中心、宜兴分中心由当地不动产管理部门出具)。

　　2、借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。

　　3、本市行政区域(包括江阴、宜兴)缴存职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间发生过异地转入业务的，可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部)(夫妻双方发生过异地转入业务的，均需提供)。

　　4、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。

　　5、第二次公积金贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。

　　6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。