烟台公积金贷款额度和年限

　　烟台公积金贷款额度和年限

　　购买新建装配式住房的贷款额54万、购买其他新建商品房和二手房最高贷款额45万元，最长贷款期限30年。贷款年限加上借款人借款时年龄不能超过法定退休年龄后5年，二手房贷款期限不得超过所购房屋土地使用权的剩余使用年限。

　　差别化信贷政策

　　1、首付款比例：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

　　2、贷款利率：购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍。

　　3、明确不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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