武汉公积金贷款常见问题及回答

　　武汉商业住房贷款转公积金贷款常见问答

　　1.什么是商转公贷款？

　　答：我市住房公积金缴存职工将本人尚未结清的商业性个人住房贷款（不含组合贷款中商贷部分）转为公积金中心审核发放的公积金贷款。

　　2.申请周期是多少？

　　商转公贷款终审环节不超过5个工作日。

　　3.若贷款后信息发生变更如何处理？

　　主借款人及配偶的身份信息变更：

　　本人携带公安机关出具的相关材料及本人身份证到就近的公积金中心各分中心办理。

　　还款账号变更：

　　（1）办理条件：

　　借款人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款。

　　（2）所需资料：

　　A、借款人持本人身份证原件及复印；B、公积金贷款还款储蓄卡。

　　（3）办理地点：

　　贷款银行所属的公积金贷款业务经办网点。

　　4.商业贷款转公积金贷款额度有何限制？

　　答：商业贷款转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过公积金中心关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。目前，公积金贷款首套房最高转贷额度为70万元。

　　 5.转公积金贷款期限有何要求？

　　答：新建商品房商转公贷款最长期限不超过30年。存量房商转公贷款最长期限不超过30年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限。同时不得超过转贷人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。商转公贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。上述贷款期限以其中最短期限作为贷款期限。