湖南省直公积金贷款二手房能贷多少？

　　湖南省直公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长可延长至借款人国家法定退休年龄后5年且不超过30年。贷款期限不得超过抵押房产的剩余使用年限，二手房贷款额度如下：

　　1、住房公积金贷款可贷额度

　　（1）住房公积金贷款的最高贷款额度不超过70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

　　（2）借款人可贷最高额度的计算公式为：

　　贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数，2023年N=16。

　　说明：N 倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。

　　配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的，账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。经测算，借款人最高贷款额度低于20万元的，最高贷款额度按20万元核定。

　　2、最高贷款比例

　　二手房为房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的80%。具体情况如下表：

　　限购区域为长沙市五区、望城区、长沙县。

　　原文链接>>>湖南省机关事务管理局关于印发《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》的通知