西安市民有两套房不能再购房吗

　　西安本地户口有两套房的不能再在西安买房。

　　可在西安限购区买房对象：

　　市外迁入西安的新落户家庭买房

　　1、首套房：须在购房前落户满1年

　　2、二套房：须落户满3年。

　　外地户口买房

　　1、持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税;

　　2、已连续缴纳5年及以上社保或个税。(满足一种条件即可)

　　限购区域：

　　未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

　　西安调整二套首付比例

　　商业贷款

　　个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

　　公积金贷款首付标准

　　2022年5月28日，西安公积金管理中心发布下调公积金贷款首付利率的通知:

　　首套房：购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于20%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于25%。

　　二套房：购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于25%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于30%。