西安公积金购房提取材料

　　办理材料

　　常规材料：

　　(1)提取人本人有效身份证件;

　　(2)已备案的房产买卖合同(同时提供查询方式);

　　(3)首付房款凭证。

　　(4)其他相关资料：

　　① 提取购房人配偶的公积金，需提供以下关系证明之一：结婚证;能证明夫妻关系的同户户口簿;公证机关出具的公证书。

　　②提取购房人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿;公安部门出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公证机关出具的公证书。

　　③购房合同中买受人为两人及以上的，提取非主购房人配偶、子女、父母的公积金时，需提供非主购房人与主购房人的关系证明。主购房人：是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人。

　　④他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。

　　未实行合同网上备案查询的，需提供：

　　(1)提取人本人有效身份证件;

　　(2)房产买卖合同;

　　(3)权属变更后房屋产权证(因办理购房贷款而无法提供房屋产权证原件的，可以提供房屋产权证复印件并加盖抵押登记机关公章);

　　(4)契税完税证。

　　(5)其他相关资料：

　　① 提取购房人配偶的公积金，需提供以下关系证明之一：结婚证;能证明夫妻关系的同户户口簿;公证机关出具的公证书。

　　②提取购房人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿;公安部门出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公证机关出具的公证书。

　　③房屋产权证买受人为两人及以上的，提取非主购房人配偶、子女、父母的公积金时，需提供非主购房人与主购房人的关系证明。主购房人：是指房屋产权证买受人栏填写的第一顺序人。

　　④他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书。

　　拆迁房还需提供：

　　1、西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议(或房屋征收与补偿协议);

　　2、缴纳房款凭证;

　　3、若安置时首次申请提取公积金的，还需提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。

　　4、其他相关资料：

　　(1) 提取被拆迁人配偶的公积金，需提供以下关系证明之一：结婚证;能证明夫妻关系的同户户口簿;公证机关出具的公证书。

　　(2)提取被拆迁人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿;公安部门出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公证机关出具的公证书。

　　(3)被拆迁人为两人及以上的，提取非主被拆迁人配偶、子女、父母的公积金时，需提供非主被拆迁人与主被拆迁人的关系证明。

　　主被拆迁人：是指协议中被拆迁人栏填写的第一顺序人。

　　公房还需提供：

　　1、房改部门的批复文件(无法提供房改部门批复文件原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章);

　　2、房改部门已审批的楼栋分户价格表(无法提供房改部门已审批楼栋分户价格表原件的，可以提供复印件并加盖售房单位公章);

　　3、职工交纳房款凭证。

　　异地购房还需提供：

　　1、登记备案的《商品房买卖合同》、房款付款凭证或提供房屋产权证、全额付款凭证和契税完税发票。

　　2、购买二手房的，提供已过户的房屋产权证、全额付款凭证和契税完税发票。

　　3、购买西安市辖区以外住房的，办理提取时必须提供当地房产信息网址和查询密码或当地房产登记管理部门出具的加盖公章的房屋产权证明，以便核实信息，无法核实的不予办理。

　　办理条件

　　㈠在西安市购房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

　　❶自住住房：是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权(即房屋的产权归职工本人或配偶所有)，且房屋性质为住宅。

　　❷购房合同中(或房屋产权证)

　　①买受人为两人及以上的，其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时，买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金;

　　②其他共同买受人与主购房人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主购房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主购房人仅限本人提取。

　　❸主购房人：是指购房合同中(或房屋产权证)买受人栏填写的第一顺序人。

　　❹直系血亲：指有着直接血缘关系的亲属，包括直系长辈血亲(生育自己的)和直系晚辈血亲(自己所生育的)。

　　办理时限与额度

　　⒈办理时限：当场办结。

　　⒉提取额度

　　❶常规提取额度：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款;有个人住房贷款(非本中心公积金贷款)的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

　　❷拆迁安置房额度：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，所有提取人累计提取总额不得超过协议中规定的应补缴款项。对于协议签订时间已超过提取申请时限，安置时首次申请提取住房公积金的，所有提取人累计提取总额不得超过安置时的应补缴款项。

　　3、办理间隔：自协议签定之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。对于协议签订时间已超过申请提取时限，安置时首次申请提取住房公积金的，申请提取时限为安置时应补缴款项的缴纳时间五年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。

　　》》》点此查看官方政策