北京共有产权房首付是按产权的多少交?

　　北京共有产权房首付跟产权占比无关。购房人的产权份额比例，是参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定，跟您的总房款、首付款是无关的。

　　政策来源：点击查看

　　北京共有产权房首付款=总房款*首付比例。总房款与产权比例无关，所以首付自然与产权比例无关。

---

　　北京共有产权房总房款怎么算?

　　举个例子：

　　一套单价35000元/㎡的房子，面积为88㎡，您需要支付的总房款为35000x88=308万，房款多少与您所占产权比例无关，可简单理解为35000即“折后”价格!

　　北京共有产权房首付比例多少?

　　1、申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

　　2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

　　3、如果您想选择组合贷，首套最低依然为30%首付，二套最低为60%。

（来源：北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知）

　　北京共有产权房首付怎么算?

　　以顺义博裕雅苑一套89平的三居为例，均价23000元/平，最低首付即为89㎡x23000元/平x30%=61.4万。

　　注：根据北京市相关规定，共有产权房个人产权份额比例按照5个百分点一个档位，即50%、55%、60%、65%、70%、75%、80%、85%、90%、95%。一共10档。但这个产权份额比例跟您的总房款、首付款是无关的。