西安共有产权房租金标准
市场化租金的70%计算。并且动态管理,由代持机构委托具有一级资质的房地产估价机构评估,经市住房保障部门审核确认后,适时向社会公示。
举例
1、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)
经过评估,周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人支付政府产权租金为:市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月
一、产权比例划分
销售价格:按照同时段、同地段、同品质普通商品住房市场评估价的50%-80%,并综合考虑受让群众的购买能力及房地产调控等因素合理确定。
单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价",可根据户型、朝向、楼层、区位等因素,按照增减代数和为零的原则,在销售均价±5%之内浮动。
购房人产权份额=销售均价÷市场评估价x100%(取整,不足50%的按50%计算,超过50%不足55%的按55%计算,以此类推,超过80%的按80%计算)
政府产权份额=100%-购房人产权份额(政府产权由购房人按市场租金的70%租赁使用)
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