福州存在抵押登记的房屋可以实行二手房网签吗？

　　可以。凡处于抵押状态的房屋，房源信息发布应注明抵押状态。在申请交易登记时必须先解除抵押，或就抵押人的变更达成协议，同时办理抵押变更登记。

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　　何时起实施二手房网签工作?

　　自2015年8月1日起，在福州市区和所辖县(市)范围内实施开展二手房网签工作。

　　为什么实行二手房买卖合同网上签约?

　　实行二手房买卖合同网上签约(以下简称二手房网签)是贯彻《房地产管理法》、国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、住建部《房地产市场信息系统技术规范》和《关于建立全国房地产交易日报制度的通知》(建房〔2015〕55号)等相关规定和要求。

　　二手房网签工作的目的是政府为二手房交易创造全过程的安全、监督服务机制，为购房群众双方无偿提供房源产权真实性验核公示、网上电子签约、产权过户等多项二手房交易电子化一站式服务。