济南历下区不动产登记服务点受理业务有哪些？

　　济南历下区不动产登记服务点

　　业务办理：新建商品房买卖业务、抵押业务、抵押注销业务、不动产注销业务、房屋坐落变更业务、净地类转移登记变更登记、净地类首次登记、土地查封解封登记。

　　以下登记业务类型可在市内7区通办

　　抵押权设立登记、抵押权注销登记、个人或企业名称变更、房屋坐落变更、新建商品房买卖、二手房买卖、房屋赠与、婚姻财产约定、房屋灭失注销等登记业务。

　　扩展阅读

　　租赁了被法院查封的房屋该怎么办?

　　房东在未经法院许可的情况下私自将法院查封的房屋租赁，该租赁合同不受法律保护。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。

　　承租人应当通过有资质的中介公司租赁房屋，中介公司通常会事先查明房源的权属和状况，保证合同的有效性。如果承租人直接向出租人租赁房屋，也应去房产管理部门查询核实房屋的真实情况，即使出租人确是房屋所有人，如果该房屋已被司法机关采取强制措施，也不能承租，避免因合同无效导致自己的权益受到侵害。